|
Bygningsdel |
Aktivitet |
Pris i alt | |||
|
Tagværk |
Tagpap |
Bør fornyes udfra en levetidsmæssig betragtning (kræver stillads) |
135.000 |
||
|
Taghætter |
Bør udskiftes i f.m. udskiftning af tagpap (kræver stillads) |
25.000 |
|||
| Tag | Forventet levetid til omkring år 2020 | ||||
|
Kælder og fundering |
Fugtsikring |
Dræn rundt om hele bygningen |
1.335.000 | ||
|
Indervægge |
Renses for løstsiddende mørtel og der berappes efterfølgende |
57.000 |
|||
|
Facader og sokkel |
Overfacade, gade |
Total omfugning af facade mod gade i 24A-24C (kræver stillads) |
196.840 | ||
|
Overfacade, gård |
Omfugning og udskiftning af et stort antal facadesten (kræver stillads) |
340.800 |
|||
|
Underfacade, gade |
Reparation og ompudsning ca. 20% |
18.750 |
|||
|
Sokkel, gade |
Fuger mellem granitsten eftergås af murer |
3.500 |
|||
|
Underfacade/sokkel, gård |
Reparation og ompudsning ca. 10% samt afrensning |
23.750 |
|||
|
Sålbænke, gade |
Udskiftning af alle eternitsålbænke (kræver stillads) |
112.500 |
|||
|
Sålbænke, gård |
Udskiftning af alle eternitsålbænke (kræver stillads) |
162.500 |
|||
|
Gesimsbånd, gade |
Eternitgesimsbånd udskiftes til naturskiferbånd |
82.500 |
|||
|
Gesimsbånd, gård |
Vandnæse på gesims |
22.000 |
|||
|
Nedløbsrør |
Nederste del af nedløbsrør bør udskiftes til Loro-X rør (kræver stillads) |
11.200 |
|||
| Gavle | Omfuges ca. 100%, underface/sokkel eftergås (kræver stillads) | 52.300 | |||
| Brandkamme/gavle | Ompudsning/fugning (kræver stillads) | 7.500 | |||
|
Vinduer |
Vinduer, gade |
Træværk, beslag, hængsler, hasper m.m. eftergås og vinduerne males (kræver stillads) |
190.500 | ||
|
Vinduer, gård |
Træværk, beslag, hængsler, hasper m.m. eftergås og vinduerne males (kræver stillads) |
242.300 |
|||
|
Udvendige døre |
Hoveddøre, gade |
Træværk, hængsler, håndtag m.m. eftergås |
10.000 | ||
|
Bitrappedøre |
Træværk, hængsler, håndtag m.m. eftergås |
12.500 |
|||
|
Trapper |
Bitrapper, revner |
Revner kradses ud og repareres |
140.000 | ||
| Bitrapper, maling | I trappetårne ompudses, der opsættes glasfilt og malerbehandles | 200.000 | |||
| Bitrapper, træværk | Træværk eftergås, fæstnes, renses og malerbehandles | 60.000 | |||
| Bitrapper, belægning | Trappetrin skal slibes ned til en plan overflade og lakeres | 60.000 | |||
|
Etageadskillelse |
Kælder |
Pulterrumslofter tildækkes med en gipsplade |
131.250 | ||
|
Varmeanlæg |
Isolering, varmerør |
Isolering omkring varmerør på bagtrappe males |
12.500 | ||
|
Afløb |
Faldstammer |
Udskiftes, herunder efterreparation af gulve og vægge |
835.000 | ||
|
Loft |
Faldstammer kondensisoleres |
1.800 |
|||
|
Kælder |
Udskiftes |
30.000 |
|||
|
Køkken/bad |
Udskiftes fra stigstreng til vask/gulvafløb/wc m.v. (prissat under faldstammer) |
|
|||
|
Kloak |
Rør |
TV-inspektion + delvis istandsættelse |
162.000 | ||
|
Vandinstallation |
Koldtvandsrør |
Udskiftes |
120.000 | ||
|
Varmtvandsrør |
Isolering omkring varmtvandsrør på bagtrappe males |
12.500 |
|||
|
Gasinstallation |
Lejlighederne |
Eksisterende (gamle) gasmålere og blyholdige gasrør udskiftes, anlæg trykprøves |
262.500 | ||
|
Ventilation |
Bad/toilet og køkken |
Alle lejligheder tilsluttes det eksisterende ventilationsanlæg |
145.000 | ||
|
Emhætter |
Udskiftes i nødvendigt omfang for at overholde bygningsreglement |
180.000 |
|||
| Ventilationsanlæg | Boksventilatorer udskiftes med energibesparende ventilatorer | 48.000 | |||
| Friskluftsventiler | Der installeres friskluftsventiler i alle lejligheder (i vinduerne) | 100.000 | |||
|
Elinstallationer |
Lejligheder |
Der installeres HPFI-relæ, hvor disse ikke er installeret. Endvidere gennemføres måling for defekte el-installationer. |
90.000 | ||
|
Elkabler på facade |
Kabler fræses ind i væggen |
7.500 |
|||
| Ulovlige installationer | Udbedring af ulovlige installationer | 80.000 | |||
| Håndværkerudgifter ekskl. moms | 5.719.490 | ||||
|
Byggeplads, 10% af håndværkerudgifter |
571.949 | ||||
| Levering og opstilling af stillads | 610.200 | ||||
| Håndværkerudgifter i alt ekskl. moms | 6.901.639 | ||||
| Uforudsete udgifter 10% | 690.164 | ||||
| Beløb afsat til svampeundersøgelse | - | ||||
| Håndværkerudgifter og uforudsete udgifter i alt ekskl. moms | 7.591.803 | ||||
| Teknikerhonorar 13% | 986.934 | ||||
| Håndværkerudgifter og teknikerhonorarer i alt ekskl. moms | 8.578.737 | ||||
| Moms 25% | 2.144.684 | ||||
| Håndværkerudgifter m.v. inkl. moms | 10.723.421 | ||||
| Administrationshonorar (estimeret) 2% | 214.468 | ||||
| Finansiering 3% | 321.703 | ||||
| Projektomkostninger inkl. moms | 11.259.592 | ||||
|
Finansiering af 5% obligationslån med 10
års indledende afdragsfrihed (Nuværende boligafgift = index 100) En stigning i boligafgiften på op mod 60% vil derfor skulle ske i løbet få år. |
Årlig ydelse |
Ændring i årlig ydelse |
Årlig ydelse i alt |
Boligafgiftsindex | |
| 2005 |
712.515 |
1.576.747 |
160 | ||
| 2006 | -15.538 | 1.561.209 | 159 | ||
| 2007 | -7.434 | 1.553.775 | 158 | ||
| 2008 | -60.001 | 1.493.773 | 153 | ||
| 2009 | -92.597 | 1.401.176 | 145 | ||
| 2010 | -1.204 | 1.399.972 | 145 | ||
| 2011 | -1.276 | 1.398.695 | 145 | ||
| 2012 | -1.353 | 1.397.342 | 145 | ||
| 2013 | -86.924 | 1.310.418 | 138 | ||
| 2014 | -29.158 | 1.281.260 | 135 | ||
| 2015 | 455.907 | 1.737.167 | 173 | ||
| 2016 | -96.559 | 1.640.608 | 165 | ||
| 2017 | -4.213 | 1.636.395 | 165 | ||
| 2018 | -4.438 | 1.631.957 | 164 | ||
| 2019 | -4.674 | 1.627.282 | 164 | ||